J-ORIC　[　バリ島不動産情報!!　]

[KE007]バリ島不動産情報　クロボカン地区　新築レンタルハウス

　◆土地面積　2LDK
　◆価格　　RP. １６０Juta (約１３８万円）／2年
家具、エアコン2台付/２ベッドルーム、トイレ・シャワー２ヶ所
電気２２００W/パブリックプール・ガレージ１台付き
新築のレンタルハウスです、是非ご検討ください。

[KE006]バリ島不動産情報　クロボカン地区　レンタル一戸建

　◆土地面積　２LDK(平屋)
　◆価格　　６５Juta/年　（約65万円）
2LDKの平屋ガーレジ付レンタル物件です
動画では改装中になっている所ももちろん改装してあります
近くにレストラン、スーパーなどのお店もたくさんあります

Jl.Pettitenget Kerobokan Bali

[KE005]バリ島不動産情報　クロボカン地区　レンタル店舗付住宅

　◆土地面積　１F店舗　２F・３F・４F住居　事務所可
　◆価格　　６０Juta/年　（約６０万円/年）
クロボカン地区立地、レンタルの店舗付住宅です
１階が店舗になっており、２階〜４階は事務所としても住居といてもご利用いただけます
駐車スペース２台分有り、テラス付
上層階からは海も望めます

Shop with residential　Jl. Mertanadi　Kerobokan　Bali

[KE004]バリ島不動産情報　クロボカン地区　賃貸アパート

　◆土地面積　１LDK
　◆価格　　３，５００，０００Rp.／月　（約３２，５００円）
電気代・水道代・CableTV代込み／家具・冷蔵庫・テレビ・デスク・タンス付き
セキュリティ完備／週1回の部屋の清掃付き／AC付き
スミニャックまで車で約５分、オベロイ通りまで車で約５分

[KE003]バリ島不動産情報　クロボカン地区　賃貸ヴィラ

　◆土地面積　建物面積　７２�u
　◆価格　　１０年レンタル　約３９０万円〜
２ベッドルーム／１リビング（２ＬＤＫ）
全部で４軒あります。パブリックプールとガレージがついています。 立地は人気のクロボカン。
この価格はオープニング特別価格ですので、 最初の１軒目のご契約のみです。
２件目からは通常価格に変更されますのでお急ぎご検討ください！

[KE001]バリ島不動産情報　クロボカン地区　売りヴィラ　完全２世帯Villa

　◆土地面積　土地　約３００坪 　建物　約１２０坪<
　◆価格　　約３６００万円
５ベッドルーム／ プール
玄関、キッチン、リビング、電話回線等が２ヶ所づつあります。
完全２世帯のヴィラで、建物の真ん中で区切られていますからプライバシーは守られます。

[KE002]バリ島不動産情報　クロボカン地区

　◆土地面積　６アール
　◆価格　　Ｒｐ　2,500,000,000　リースホールド２５年
２ベッドルーム(5×5m、4×5m）
オープンファミリーandダイニングルーム
大きな庭／ガレージ(車２台)／プール(3×9m)／池(5×5m)

[SE001]バリ島不動産情報　スミニャック地区　投資物件　SANSET MANSI0N １棟売り

　◆土地面積　２０室＋プール
　◆価格　　相談
サンセットマンション１棟売り　投資物件

[SE002]バリ島不動産情報　スミニャック地区　売りヴィラ　Proposal　Villa Nunia Seminyak-Bali

　◆土地面積　約1,815坪 　１ベッドルーム４件／２ベッドルーム４件
　◆価格　　相談
不動産投資物件

[SE003]バリ島不動産情報　スミニャック地区　投資物件　Vill　Kayu　Raja　Freehoid　in Seminyak（全６０区画）

　◆土地面積　１ベッドルーム
　◆価格　　フリーホールド 　295,000ドル 収益物件６８軒
　 　　　　　　　　　　　　 　リースホールド　200,000ドル　２５年
　　　　　　　　　　　　　（利回り　約８％）
当社が、販売（マーケティング）します。
ご自分が住むためのものでは無く、全て投資用ヴィラです。
きちんとしたマネージメント会社がホテルとして、運営します。
投資家には、宿泊の権利があります。
（ローシーズンの約１ヶ月間・ハイシーズンの約１４日間どちらか選択）
稼働率にかかわらず利益配当が保証されます。

配当率が８％〜１２％、１０年で元を取り、その後売却しても、人気の地域なので、また同じくらい
の価格で売れると投資家の方々は考えておられるようです。
（・・・という事は、１０年で投資額を倍にするわけですね。）
投資家に半月から１ヵ月の宿泊権が貰えるという事は、単純に１泊２万円としても１年に６０万円、
１０年で６００万円分の宿泊権ですから、 申し分ないと思います。

[SE004]バリ島不動産情報　スミニャック地区　ヴィラ　投資物件　Seminyak　Villa 1LOT　全５区画（２０年　Leasehold）

　◆土地面積　全体で７アール（全部で５軒です）
　◆価格　　ＵＳ＄１５０，０００ （日本円で約１，３２０万円)
全件プライベートプール付き／家具家電完備／電気５５００Ｗ
ベッドルーム１〜２／JL.Raya Seminyak（カフェ・モカや和食店のＨａｎaなどあり）まで徒歩約３分
売主はフランス人（フランス出身の不動産経営者、当社の友人です）
ご自分で住むのも良し、ホテルとして運用するのも良しです。

現在は、ホテルとして運用しています。
１５，０００円／１泊　程度の宿泊費ですので、必要経費を引いても約10,000円が収益になります。
現在ほとんど満室状態ですから、１ヶ月の半分が埋まったとしても収益率は、２７％強です。

[SE005]バリ島不動産情報　スミニャック地区　売りヴィラ　Viila KOZY in Seminyak

　◆土地面積　１７アール
　◆価格　　相談
２ベッドルーム／プライベートプール　
Freehold 　７uｎit